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Guía definitiva para reclamar gastos de hipoteca

En los últimos años, el derecho a reclamar los gastos de hipoteca ha ganado fuerza, permitiendo a los consumidores recuperar sumas significativas. Este artículo explora cómo reclamar estos gastos sin coste alguno en España, destacando la importancia de entender qué gastos pueden ser reclamados y cómo preparar el caso.

En los últimos años, el derecho a reclamar los gastos derivados de la formalización de una hipoteca se ha consolidado, permitiendo a miles de consumidores recuperar cantidades significativas. Pero, ¿es posible iniciar este proceso sin incurrir en costes adicionales? La respuesta es sí. En este artículo, profundizaremos en cómo reclamar los gastos de hipoteca gratis en España, proporcionando ejemplos reales y explicando cómo se calculan estos gastos que puedes reclamar.

Cómo reclamar gastos de hipoteca gratis en España

La posibilidad de reclamar los gastos de tu hipoteca sin coste alguno se ha hecho realidad gracias a la evolución de la jurisprudencia y al surgimiento de plataformas especializadas que ofrecen asesoramiento y gestión de reclamaciones de manera gratuita.
  • Primero, es fundamental entender qué gastos son susceptibles de ser reclamados. Entre estos, se incluyen los gastos de notaría, registro, gestoría, y el controvertido Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). La ley y las sentencias recientes apuntan a que estos gastos, tradicionalmente asumidos por el consumidor, deben ser, en muchos casos, abonados por la entidad bancaria.
  • Segundo, para iniciar la reclamación sin coste, puedes acudir a organismos de consumo o plataformas de reclamación que ofrecen sus servicios bajo el modelo de "no win, no fee" (si no ganas, no pagas). Esto significa que solo cobrarán una comisión si la reclamación resulta exitosa, y esta comisión suele ser un porcentaje de la cantidad recuperada.
  • Tercero, es importante preparar adecuadamente tu caso. Esto incluye recopilar toda la documentación relacionada con tu hipoteca, como el contrato, facturas de los gastos incurridos y cualquier otra prueba que pueda respaldar tu reclamación. La claridad y la completitud de tu documentación pueden influir significativamente en el resultado de la reclamación.

Ejemplos reales de devolución de gastos hipotecarios

Los casos de éxito abundan y sirven de inspiración para aquellos que están considerando iniciar su proceso de reclamación. Por ejemplo, Juan Tortosa recuperó 3.000 euros correspondientes a los gastos de notaría, registro y gestoría de su hipoteca firmada en 2015, después de que su banco inicialmente se negara a devolver estos costes. María Gómez, por otro lado, consiguió la devolución del AJD, que ascendía a 6.000 euros, tras una disputa que tuvo que ser resuelta en los tribunales. Su caso demuestra que, incluso cuando el banco se niega a devolver los gastos de hipoteca, es posible obtener un resultado favorable con la ayuda adecuada.

¿Cómo calculamos los gastos hipotecarios que puedes reclamar?

El cálculo de los gastos hipotecarios susceptibles de ser reclamados depende de varios factores, incluyendo el importe de la hipoteca, la comunidad autónoma donde se firmó y las tarifas aplicables en el momento de la formalización.
  • Notaría: Se calcula en función del importe de la hipoteca. Existen tablas oficiales que determinan los honorarios notariales.
  • Registro: Similar a los gastos de notaría, los costes de registro se basan en el importe de la hipoteca y están regulados por una tabla oficial.
  • Gestoría: Aunque los costes pueden variar, se pueden reclamar si la gestoría fue impuesta por el banco.
  • AJD: Este impuesto varía según la comunidad autónoma y se calcula como un porcentaje del importe de la hipoteca.
Para calcular con precisión la cantidad que puedes reclamar, es aconsejable utilizar las herramientas de cálculo disponibles en muchas plataformas de reclamación o buscar la asistencia de un profesional especializado. Es esencial comprender el marco legal que respalda estas acciones y cómo prepararse para el proceso. Aunque el panorama puede parecer complejo, una adecuada preparación y conocimiento del proceso pueden allanar el camino hacia una reclamación exitosa.

Vale, pero cómo es la preparación para la reclamación

La preparación es un factor clave en el proceso de reclamación. Este paso inicial implica no solo la recopilación de documentos relevantes, sino también una comprensión clara de tus derechos como consumidor. Es importante que revises detenidamente tu contrato hipotecario en busca de cláusulas relacionadas con los gastos de formalización y que recopiles todas las facturas y recibos relacionados. Esta documentación será esencial para respaldar tu caso.

El papel de las Plataforma de Reclamación

Plataforma de reclamación, juega un papel crucial en este proceso. Estas plataformas ofrecen guía y asesoramiento, y muchas operan bajo el modelo de "no win, no fee", eliminando el riesgo financiero para el consumidor. Además, su experiencia y conocimiento del sistema legal pueden incrementar significativamente tus posibilidades de éxito. Sin embargo, es crucial elegir una plataforma o servicio de reclamación con buena reputación y que ofrezca transparencia en sus condiciones de servicio. Reclamar los gastos de tu hipoteca de manera gratuita es una realidad accesible para muchos consumidores en España. Equipado con la información correcta y el apoyo adecuado, puedes iniciar este proceso con confianza, sabiendo que la ley está de tu lado y que existen ejemplos reales de éxito que respaldan tu decisión de reclamar. Hazlo ya, con Plataforma de Reclamación

Con una amplia formación que incluye licenciaturas en Derecho y Criminología obtenidas de la Universidad de La Laguna y la Universidad Camilo José Cela, respectivamente, así como Máster en Derecho Procesal, Penal, Mercantil y Bancario de prestigiosas instituciones, esta profesional cuenta con más de 20 años de experiencia en el ámbito jurídico. Ha dedicado seis años de su carrera en el Bufete Pérez de la Cruz, representando a grandes entidades bancarias y empresas a nivel nacional e internacional, antes de cambiar su enfoque hacia la protección de los consumidores como líder del Departamento Jurídico en Voy a Defenderte Abogados, SL. Además, tiene un reconocido recorrido en Derecho Penal, trabajando más de cinco años como abogada fiscal y manteniendo una participación activa en el Turno de Oficio por más de una década.

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