¿Cuánto tarda Unicaja en devolver gastos hipotecarios? Resuelve tus dudas aquí

¿Qué son los gastos hipotecarios y por qué Unicaja debe devolverlos?

Cuando firmas una hipoteca, no solo asumes el pago del préstamo, sino también una serie de gastos asociados al proceso.

Durante muchos años, estos costes recaían por completo sobre el cliente, aunque la ley no lo establecía así. Sin embargo, los tribunales han declarado nulas las cláusulas que imponían estos gastos al prestatario, obligando a los bancos —como Unicaja— a devolver las cantidades indebidamente cobradas.

En el caso de Unicaja, los principales conceptos que pueden reclamarse son los siguientes:

Los gastos de notaría, de los cuales el cliente tiene derecho a recuperar el 50%. Los gastos de registro de la propiedad, que deben ser devueltos íntegramente por el banco. Los gastos de tasación del inmueble, también a reembolsar al 100% por Unicaja, y los gastos de gestoría, igualmente a cargo completo de la entidad.

Estas devoluciones se basan en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que ha dejado claro que el reparto equitativo o la devolución total de ciertos importes es lo que corresponde legalmente.

Por ello, si pagaste tu hipoteca con Unicaja, es muy probable que tengas derecho a recuperar parte del dinero que abonaste al formalizarla.

Revisar tu escritura hipotecaria y conservar las facturas originales es clave para iniciar correctamente el proceso.

Con esos documentos, podrás acreditar las cantidades pagadas y reclamar la devolución con garantías.

Procedimiento para reclamar los gastos hipotecarios en Unicaja

El proceso de reclamación se puede dividir en dos fases principales: la reclamación extrajudicial y la reclamación judicial.

Cada una tiene sus propios pasos, plazos y particularidades.

En primer lugar, se recomienda presentar una reclamación extrajudicial ante el servicio de atención al cliente de Unicaja. Este trámite se realiza mediante una carta formal en la que se solicita la devolución de los gastos, adjuntando las facturas y la escritura del préstamo.

Este paso es importante, ya que demuestra tu buena fe y puede resolver el conflicto sin acudir a los tribunales.

Si Unicaja no responde en un plazo razonable o rechaza la solicitud, llega el momento de acudir a la vía judicial. En esta fase es fundamental contar con un abogado especializado en reclamaciones bancarias, ya que será quien presente la demanda y defienda tus derechos ante el juez.

La fase extrajudicial suele tardar unos meses, mientras que la judicial puede extenderse entre uno y dos años, dependiendo del juzgado y de la complejidad del caso.

Aunque el proceso pueda parecer largo, los resultados suelen compensar el esfuerzo.

Plazos y tiempos de espera para la devolución de gastos hipotecarios en Unicaja

El tiempo que tarda Unicaja en devolver los gastos hipotecarios depende de cómo se gestione la reclamación.

Si el banco acepta la devolución de forma amistosa, el proceso puede resolverse en unos pocos meses, especialmente si la documentación está completa.

No obstante, si Unicaja se niega a pagar y es necesario acudir a juicio, el proceso puede prolongarse.

En estos casos, lo habitual es que el procedimiento judicial dure entre uno y dos años, dependiendo de la carga de trabajo de los tribunales y del volumen de casos similares.

Aunque la espera pueda parecer larga, hay que tener en cuenta que los tribunales están dando la razón de forma sistemática a los consumidores.

Por tanto, si tu reclamación está bien planteada y cuentas con asesoramiento legal, las probabilidades de éxito son muy elevadas.

Paciencia y buena preparación son las claves para lograr una resolución favorable y recuperar el dinero que te corresponde.

Experiencias de otros clientes: ¿A alguien le han devuelto los gastos de hipoteca Unicaja?

Muchos clientes de Unicaja ya han logrado recuperar el dinero de sus gastos hipotecarios.

Las sentencias recientes y los testimonios publicados en foros y medios especializados muestran que, cuando se actúa correctamente, las devoluciones son una realidad.

En la mayoría de los casos exitosos, los clientes optaron por acudir a la vía judicial con el respaldo de un abogado experto.

Esta estrategia aumenta considerablemente las posibilidades de éxito, ya que los tribunales suelen condenar a los bancos a devolver las cantidades abonadas indebidamente.

Incluso en aquellos casos en los que Unicaja no llega a juicio, la simple presentación de una reclamación bien fundamentada puede bastar para alcanzar un acuerdo extrajudicial.

En cualquier caso, la experiencia demuestra que actuar con asesoramiento profesional marca la diferencia.

Cada reclamación es distinta, pero los resultados muestran una tendencia clara: Unicaja está devolviendo estos gastos cuando los clientes ejercen su derecho con el respaldo adecuado.

Consejos para evitar errores al reclamar gastos hipotecarios en Unicaja

Si vas a reclamar tus gastos hipotecarios, evita los errores que más suelen retrasar el proceso.

El primero es no reunir toda la documentación necesaria. Asegúrate de tener las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación, así como la escritura del préstamo.

Sin estos documentos, el banco puede rechazar la reclamación.

Otro error común es no enviar una reclamación extrajudicial previa. Este paso es imprescindible antes de acudir a los tribunales y sirve como prueba de tu intención de resolver el conflicto de forma amistosa.

Por último, no subestimes la importancia de contar con un abogado especializado.

Un profesional con experiencia en reclamaciones bancarias conoce la normativa, las sentencias recientes y las estrategias que mejor funcionan ante cada entidad. Su intervención puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso.

Actuar de forma organizada, con asesoramiento adecuado y documentación completa, es la mejor manera de asegurar una devolución rápida y efectiva.

Reclamar los gastos hipotecarios a Unicaja es un derecho reconocido por los tribunales.

Aunque el proceso puede requerir tiempo y paciencia, los resultados suelen ser favorables para el cliente cuando se actúa correctamente.

Reuniendo la documentación adecuada, presentando una reclamación formal y contando con el respaldo legal necesario, es posible recuperar una cantidad significativa de dinero.

En nuestro despacho somos expertos en reclamaciones bancarias y hemos ayudado a numerosos clientes a recuperar los gastos de su hipoteca con éxito. Si crees que Unicaja te cobró más de lo que debía, te acompañaremos en todo el proceso para que recuperes lo que es tuyo, de forma clara, segura y eficaz.