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¿A alguien le han devuelto los gastos de hipoteca? Te contamos las claves

La devolución de gastos hipotecarios en España se ha intensificado tras la sentencia del Tribunal Supremo que favorece a los consumidores. Bancos como BBVA, Banco Santander, CaixaBank y Bankia han comenzado a reembolsar gastos de notaría, registro, gestión y tasación. Los consumidores deben revisar su hipoteca, buscar asesoramiento legal y, si es necesario, reclamar al Banco de España o tomar acciones legales. Miles ya han recibido compensaciones significativas.
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La devolución de los gastos hipotecarios se ha convertido en un tema de gran relevancia en España, especialmente después de diversas sentencias judiciales que han favorecido a los consumidores

Este artículo se propone arrojar luz sobre este asunto, ofreciendo información valiosa para aquellos que se preguntan: "¿A alguien le han devuelto los gastos de hipoteca?" La respuesta es sí, y aquí te explicamos cómo ha sucedido, qué bancos están involucrados y qué pasos seguir si te encuentras en una situación similar.

¿Qué bancos están devolviendo los gastos hipotecarios?

Los últimos años han sido testigos de un cambio significativo en la gestión de los gastos hipotecarios por parte de las entidades bancarias. Tras la Sentencia del Tribunal Supremo sobre los gastos de hipoteca, muchos bancos han empezado a reembolsar estos gastos a sus clientes, o al menos, una parte significativa de los mismos. Entre ellos, destacan grandes nombres como BBVA, Banco Santander, CaixaBank y Bankia.

Estos reembolsos se han centrado en gastos de notaría, registro, gestión y tasación, que tradicionalmente eran asumidos en su totalidad por el cliente. La cantidad exacta devuelta varía en función del banco y del caso específico, pero lo cierto es que miles de consumidores ya han recibido compensaciones significativas.

¿Qué hacer si el banco se niega a devolver los gastos de hipoteca?

Si te encuentras en la situación en la que tu banco se niega a devolver los gastos de tu hipoteca, no todo está perdido. Aquí algunos pasos recomendados:

Revisión de tu caso: Antes de iniciar cualquier reclamación, es crucial entender los detalles de tu hipoteca y los gastos que se te cobraron. Revisa tu contrato y recopila todas las facturas y documentos relacionados.

Consulta con un experto: Considera buscar asesoramiento legal para evaluar la viabilidad de tu reclamación. Muchos abogados especializados en derecho bancario ofrecen una primera consulta gratuita.

Reclamación ante el servicio de atención al cliente del banco: Es el primer paso formal en el proceso de reclamación. Asegúrate de presentar toda la documentación que respalde tu caso.

Reclamación ante el banco de España: Si el banco rechaza tu reclamación o no responde en el plazo establecido, puedes elevar tu caso al Banco de España.

Acción legal: Como último recurso, y si las vías anteriores no han resultado en una solución satisfactoria, puedes considerar la acción legal. La sentencia del Tribunal Supremo ha abierto la puerta a muchas reclamaciones exitosas.

Sentencia del Tribunal Supremo sobre los gastos de hipoteca

La Sentencia del Tribunal Supremo ha sido un antes y un después en la lucha de los consumidores por la justicia en los gastos hipotecarios

Esta sentencia estableció que la imposición al consumidor de todos los gastos de formalización de la hipoteca era abusiva en determinadas circunstancias, obligando a los bancos a devolver parte de estos gastos.

¿Cuáles son los gastos hipotecarios que los bancos deben devolver?

Según la jurisprudencia actual, los bancos están obligados a devolver los siguientes gastos, en la medida en que la imposición de los mismos al cliente haya sido declarada abusiva:

  • Notaría: Los gastos derivados de la escritura de la hipoteca.
  • Registro: Los costes asociados al registro de la propiedad.
  • Gestoría: En caso de que el banco impusiera el uso de una gestoría.
  • Tasación: Los gastos generados por la tasación de la vivienda para la concesión de la hipoteca.

Además, aunque ha habido cierto debate respecto al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), recientes sentencias apuntan a que, en ciertos casos, los bancos también podrían ser responsables de asumir este gasto.

La devolución de los gastos hipotecarios es una realidad para muchos consumidores en España. Si crees que tu caso podría ser elegible para una reclamación, es esencial informarte adecuadamente y seguir los pasos necesarios para defender tus derechos. ¿A qué estás esperando para contactarnos y recuperar lo que te pertenece?

Con una amplia formación que incluye licenciaturas en Derecho y Criminología obtenidas de la Universidad de La Laguna y la Universidad Camilo José Cela, respectivamente, así como Máster en Derecho Procesal, Penal, Mercantil y Bancario de prestigiosas instituciones, esta profesional cuenta con más de 20 años de experiencia en el ámbito jurídico. Ha dedicado seis años de su carrera en el Bufete Pérez de la Cruz, representando a grandes entidades bancarias y empresas a nivel nacional e internacional, antes de cambiar su enfoque hacia la protección de los consumidores como líder del Departamento Jurídico en Voy a Defenderte Abogados, SL. Además, tiene un reconocido recorrido en Derecho Penal, trabajando más de cinco años como abogada fiscal y manteniendo una participación activa en el Turno de Oficio por más de una década.

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